关于小区地下人防车库使用权归属

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标????题	关于小区地下人防车库使用权归属
提交日期	2017-12-08
内????容	依据地下人防车库谁投资，谁受益的原则。有观点认为； 1）小区人防车位已纳入公摊面积的使用权归全体业主共有。 2）地下人防车库的建设费已纳入到住宅销售价格的，使用权归全体业主共有。咨询；以上观点是否正确。贵单位对小区地下人防车位使用权的归属是如何是如何界定的。如果小区业委会或开发商申请人防使用权证，各需要哪些资料。
回复意见	尊敬的网友您好，非常感谢您对人防事业的关心和支持。您提出的两个观点社会上确有存在，根据我国立法规定，物权法定，但现有法律对人防工程产权尚未明确规定。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款之规定，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。关于人防工程平时使用证的申请办理，我局已授权相关县级市、区人防部门办理，请到人防工程所在区（县）市人防办行政服务窗口咨询办理。苏州市民防局 2107.12.11